새바람주소 한 칸 등록
공공 서류로 칸을 채우고, 되는 광고 사이트의 등록 화면을 채워 둡니다.
7일 무료 · 카드 없이 시작해요
사장님은
손님 응대만 하세요.
나머지는 새바람이 다 합니다.
매물을 받은 순간부터 손님이 방문하는 날까지, 서류·등록·홍보·문의 답장·일정은 AI 직원이 이어 갑니다.
가입하면 7일 무료 체험이 바로 시작됩니다. 기능 한눈에 보기
상담은 카드 한 장으로
방문 일정은 장부에
- 주소 한 칸손으로 10~15분 걸리던 매물 등록서류 떼기 포함, 사무소에서 직접 잰 시간입니다.
- 월 20만 원직원 1명은 한 달 223만 6,300원부가세 별도. 비교 기준은 아래 요금에 적었습니다.
- 7일 무료카드 없이 시작해요체험 중에는 결제되지 않습니다.
화면으로 먼저 보세요
예시 매물로 실제 앱 화면을 찍었습니다. 소리 없이 저절로 돌아갑니다.
주소 한 칸으로 칸 채우기
주소를 넣으면 서류 4곳에서 칸을 채웁니다. 노란 칸만 보고 [맞아요]를 누르세요.
올릴 곳 고르고 확인 한 번
가격을 넣고 올릴 사이트와 비용 안내를 보신 뒤, 확인만 한 번 누르세요.
AI 직원에게 말로 시키기
글씨 크기나 알림 같은 설정을 말 한마디로 바꿔 드립니다.
장부와 방문 일정
이번 달 연락할 손님과 오늘 방문 일정을 먼저 보여 드립니다.
블로그 글 만들기
등록한 매물로 블로그 글 초안을 씁니다. 읽어 보시고 [발행]은 사장님이 누르세요.
사무실 PC에서도, 밖에서는 휴대폰으로
사무실에서는 큰 화면으로, 밖에서는 휴대폰으로 같은 주소를 엽니다. 따로 깔지 않아도 인터넷 주소로 바로 열립니다.
멤버십 하나로 사장님 일을 맡기세요
서류 조회, 매물 등록, 홍보 채널 관리, 상담 요약, 문의 답장, 방문 일정, 장부·만기까지 한 요금에 들어 있습니다. 등기부는 뗀 만큼 따로입니다.
상담 요약 → 장부
녹음이나 카톡 대화를 손님 조건·다음 할 일 카드로 정리하고, [맞아요] 한 번이면 장부에 들어갑니다.
문의 답장·방문 일정
문의에 매물 정보로 답장을 써 두고, 정해 둔 상담 시간 안에서 방문을 잡아 알립니다.
| 구분 | 새바람 | 손으로 | 다른 프로그램 |
|---|---|---|---|
| 광고 사이트 여러 곳에 한 번에 | 일부 | ||
| 상담 요약 → 장부 자동(전화·문자·대면) | 일부 | ||
| 손님 문의에 답장 초안 | |||
| 방문 일정 잡고 알림 | |||
| 쇼츠 제작·유튜브 업로드 | |||
| 요금 공개·7일 무료 체험 | — |
다른 중개 프로그램은 2026년 10월 29일 주요 업체의 공개 홈페이지·도움말 기준입니다. ‘일부’는 네이버 위주 전송, 전화 통화만 요약처럼 일부만 되는 경우입니다. 업체 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
주소 한 칸이면 이렇게 돌아갑니다
현장의 하루를 순서대로 따라가 보세요.
- 주소
주소 한 칸만 넣으세요
동·호까지 주소 한 칸이면 나머지는 새바람이 이어 갑니다.
- 서류
공부 서류를 알아서 찾아봅니다
건축물대장·토지 정보·관리비·실거래가를 조회해 칸에 넣습니다. 등기부는 열람용으로 떼어 근저당·압류·신탁을 짚어 드립니다.
- 등기부는 뗄 때 비용을 먼저 여쭙니다
- 저장
PC 폴더에 저장해 드립니다
매물정보, 사진, 뗀 등기부 PDF를 매물마다 폴더 하나에 모아 둡니다.
- 등록
사이트 칸을 채워 드립니다
되는 광고 사이트의 등록 화면 칸을 채웁니다. 엑셀로 받는 사이트는 올릴 파일을 만들어 드립니다.
- [올리기 승인]한 매물만 새바람이 [등록]까지, 인증은 사장님이
![올릴 곳을 고르고 [맞아요, 모두 올리기]를 누르는 확인 화면](img/app-send.webp)
- 옮기기
쓰시던 매물 목록도 옮겨 옵니다
PC 크롬 도우미를 켜고, 쓰시던 매물관리 프로그램의 매물 목록 화면에서 [화면 통째 읽기]를 누르세요. 화면에 보이는 매물을 새바람 장부로 옮깁니다.
- 손님 이름·전화는 AI에 안 보냄
- 잘못 가져오면 [되돌리기] 한 번
- 원격
막히면 원격으로 바로 봐 드립니다
[도움 요청] 한 번이면 손님 정보를 가린 화면을 보고 바로 고쳐 드립니다. PC 설치도 원격으로 대신합니다.
- 상담
손님 상담을 요약합니다
녹음하거나 카톡 대화를 붙여 넣으면 손님 조건과 다음 할 일을 카드 한 장으로 정리합니다.
- [맞아요]를 누르면 장부에 들어갑니다
- 문의
손님 문의에 매물 정보로 답합니다
문자·카톡·부재중 전화 문의가 오면 그 매물 정보로 답장을 써 둡니다. 갤럭시 휴대폰 새바람 앱에서 받습니다.
- [보내기] 한 번이면 나갑니다
- 일정
방문 일정을 잡아 알려 드립니다
답장 대화 안에서 빈 시간 두세 개를 손님께 드리고, 손님이 고르면 장부에 방문 일정을 넣고 사장님 휴대폰에 알립니다.
- 시간
사장님이 정한 시간 안에서만 잡습니다
상담 가능 시간을 요일별로 정해 두면 그 시간 밖으로는 방문을 잡지 않습니다. 장부 일정 앞뒤도 비워 둡니다.
그 밖에 맡기실 일
현장에서 매일 하던 일, 새바람이 덜어 드립니다.
매물 목록 가져오기
PC 크롬 도우미를 켜고, 쓰시던 매물관리 프로그램의 매물 목록 화면에서 [화면 통째 읽기]를 누르세요. 화면에 보이는 매물을 새바람 장부로 옮깁니다. 표 모양이 아니어도 읽고, 손님 이름·전화번호는 AI에 보내지 않습니다.
현장에서는새바람으로 옮기는 날, 매물을 하나하나 다시 치지 않습니다. 잘못 가져오면 [되돌리기] 한 번이면 원래대로입니다.
안심 계약 점검
계약서를 만들 때 따로 누르지 않아도 저절로 점검합니다. 등기 권리, 깡통전세(보증금과 앞선 빚을 더한 금액이 공시가격 기준 전세보증보험 한도를 넘는지), 빠진 특약을 짚어 “확인하세요”로 알려 드립니다.
현장에서는계약서를 만들다 “확인하세요”가 뜨면 그 줄만 다시 보세요.
등기 변동 알림
계약 직후 등기를 한 번 확인해 두고, 잔금 전날 다시 떼어 비교합니다. 새 근저당·압류처럼 바뀐 것이 있으면 사장님 휴대폰에 알리고, 장부의 그 계약 칸에 표시합니다. [잔금까지 매주 확인]을 켜시면 매주 확인합니다(유료 회원).
현장에서는잔금 날 갑자기 바뀐 등기 때문에 당황하는 일을 미리 막습니다.
사진 한꺼번에 올리기
현장에서 찍은 사진 여러 장을 한 번에 고르면, 사진에 담긴 찍은 곳과 때로 어느 매물 사진인지 찾아 그 매물에 넣습니다. 정하지 못한 사진만 큰 카드로 어느 매물인지 묻습니다.
현장에서는하루 여러 집을 돌고 와서 사진을 매물마다 나누는 일이 없어집니다.
장부·만기 챙기기
고객·계약·일정을 한곳에 모으고, 만기가 다가오는 손님을 맨 위에 올립니다.
현장에서는아침에 홈 “오늘” 카드 하나만 보세요.
계약서 읽기·서식 채우기
종이 계약서 사진이나 PDF를 읽어 장부에 넣고, 계약서·확인설명서 서식을 장부 값으로 채웁니다.
현장에서는옛 계약서를 장부로 옮겨 적는 일이 사라집니다.
손님·공동중개 링크
매물 안내 링크를 만들어 드립니다. 손님용은 30일, 공동중개용은 7일 열리고 집주인 정보는 보이지 않습니다.
현장에서는카톡으로 링크 하나만 보내세요.
영업구역 알림
사장님이 정한 동네에 새로 문을 연 가게와 문을 닫은 가게를 공공데이터 인허가 정보로 알려 드립니다.
현장에서는동네 가게가 바뀐 소식을 사무실에 앉아 먼저 아십니다.
광고 만료 알림
광고 사이트에 올린 매물의 광고 기간이 끝나기 전에 알려 드립니다.
현장에서는광고가 모르는 사이에 내려가는 일이 없습니다.
거래완료와 광고 내리기
계약이 끝난 매물 가운데 사장님이 승인한 것만 광고 사이트 목록에서 [거래완료]를 대신 누릅니다. 아침에 [맞아요]를 누른 매물만 내리고, 설정에서 자동으로 내리기를 켜 두면 묻지 않고 내립니다.
현장에서는거래 끝난 매물이 광고에 남아 전화 받는 일이 없습니다.
블로그 글 자동 작성
등록한 매물 값으로 소개 글을 씁니다. 숫자는 장부 그대로 넣습니다.
현장에서는블로그는 일부러 [복사] 한 번만 남겼습니다. 자동으로 올린 글은 네이버가 저품질로 보거나 막을 수 있어, 사장님 블로그 점수를 지키려는 것입니다.
쇼츠 제작·유튜브 업로드
매물 사진에 가격·면적을 얹고 자막을 넣은 세로 영상을 만듭니다.
현장에서는[유튜브 연결]을 한 번 해 두면 [올리기] 한 번에 사장님 채널로 올라갑니다.
사장님 사무소 손님 전화
AI 직원 전화 대신 받기, 곧 열립니다
번호 연결을 준비하고 있습니다. 열리면 사장님이 통화 중이거나 자리에 없을 때 AI 직원이 받아 매물을 안내하고 방문 예약을 잡은 뒤, 내용을 장부에 남깁니다.
광고 사이트 칸은 새바람이 채웁니다
한 번 정리한 매물로 사이트마다 칸을 채웁니다.
등록 화면은 도우미가 채웁니다
매물 광고 사이트의 등록 화면을 열면 칸을 채워 둡니다. 엑셀로 받는 사이트는 올릴 파일을 만들어 드립니다.
- 사장님이 확인한 매물만 [등록]까지 누릅니다
- 포털 전송 신청 화면도 이어서 채웁니다
- 계약이 끝나면 사장님이 승인한 매물만 광고 목록에서 [거래완료]를 대신 누릅니다
- 쓰시던 매물관리 프로그램의 매물 목록을 [화면 통째 읽기]로 장부에 옮깁니다
모든 등록 사이트 가능
생활정보지 사이트(포털 전송 포함)·대형 매물 앱은 칸을 채우고, 동네 생활 앱은 올릴 엑셀을 만들어 드립니다. 쓰시는 사이트가 되는지 궁금하면 채팅으로 물어보기에 이름만 적어 주세요. 보통 30분 안에 답해 드려요.
이것만은 사장님이 직접 누르세요
- 집주인 동의 확인과 포털 전송 승인(휴대폰 인증은 집주인이 직접)
- 등기고유번호 입력
- 노란 칸(짐작한 칸) 확인. 확인이 남은 매물은 새바람이 대신 [등록]하지 않습니다
요금
사무소 한 곳 기준입니다. 요금은 부가세 별도이고, 연 결제는 2달치가 무료입니다.
출시 가격
AI 직원
월 20만 원연 200만 원 부가세 별도
2달 무료
지금은 출시 가격이에요. 구독을 이어가시는 동안은 요금이 올라도 이 가격 그대로예요. 해지하고 다시 오시면 그때 가격으로 시작해요.
사장님은 상담만 하세요. 나머지는 직원 월급의 10분의 1로 쉬지 않는 AI 직원이 해요
- 매물 등록·블로그 글·유튜브 쇼츠 홍보 자동
- 문의 답장·방문 예약·장부·고객관리·일정
- 등기부 떼기는 뗀 만큼 원가로 따로 받습니다
- 곧 열림: AI 전화 대신 받기(번호 월 2,280원 + 통화 분당 75원), 손님 문자 보내기(단문 13원·장문 48원). 부가세 포함
- 이 둘은 담은 것만 쓴 만큼 다음 결제에 합치고, 한 달 상한은 사장님이 정합니다
| 맡기는 곳 | 한 달 비용 |
|---|---|
| 직원 1명 | 223만 6,300원 |
| 블로그 대행월 10회 | 약 23만~33만 원 |
| 새바람등록·블로그·쇼츠·문의 응대·장부 포함 | 20만 원부가세 별도 결제 22만 원 |
직원 1명: 2027년 최저임금, 주 40시간(월 209시간), 4대 보험 별도(최저임금위원회). 블로그 대행: 크몽 판매 상품 예시, 전 업종, 2026년 11월 확인. 사람 판단이 필요한 상담은 사장님 몫입니다.
7일 먼저 써 보고 결정하세요
7일 무료로 시작하기체험 중에는 결제되지 않습니다. 7일이 지나면 결제하고 이어서 쓰세요.
오늘의 부동산 뉴스
매일경제 부동산 기사 제목입니다. 누르면 원문이 새 창으로 열립니다.
출처: 매일경제
고객센터
앱의 [채팅으로 물어보기]를 누르면 새바람 AI 직원이 글로 답해 드려요. 보통 30분 안에 답해 드려요.
채팅으로 물어보기
앱의 [새바람에 물어보기]와 같은 창입니다. 새바람 AI 직원이 글로 답하고, 보통 30분 안에 답해 드려요. 가입 전 질문과 원격·출장 설치 신청도 여기서 받습니다.
채팅으로 물어보기새바람 고객센터(사용 문의)
070-5276-7193AI 직원이 먼저 받아 막힌 곳을 듣고, 이 번호로 상담 채팅 링크를 문자로 보내 드려요. 이어서 채팅으로 도와 드립니다.
새바람 사용 문의 번호입니다. 사장님 사무소로 오는 손님 전화를 받는 기능과는 다릅니다.
전화 걸기설치가 어렵지 않나요?
웹앱은 인터넷 주소로 바로 열립니다. 사이트 칸을 채우는 PC 크롬 도우미는 저희가 원격이나 출장으로 깔아 드립니다.
체험이 끝나면 어떻게 되나요?
7일 동안은 결제 없이 씁니다. 체험 중에는 등기부를 3건까지 뗄 수 있습니다. 체험이 끝나면 결제하고 이어서 쓰시면 됩니다.
집주인 이름과 전화번호는요?
손님용·공동중개용 링크에는 집주인 정보가 보이지 않습니다.
칸이 틀리게 채워지면요?
칸마다 어느 서류에서 왔는지 붙어 있고, 짐작한 칸은 노랗게 보입니다. 노란 칸은 사장님이 확인해야 넘어갑니다.
기능 한눈에 보기기능마다 현장에서 쓰는 모습을 한 장에 정리했습니다.
기능 한눈에 보기오늘부터 손님 응대만 하세요
주소 한 칸으로 첫 매물을 올려 보세요.